本站公告:
当前位置:选址顾问

一手房身陷"打折门" 消费者选购要辨明"是非"

来源:  作者:本站
近期,万科带动的一轮项目打折,在业内引起不小的轰动,一手房打折销售对于有意购房的消费者来说无疑是一件好事,毕竟可以节省一部分支出。但对于购房者来说,万不可掉以轻心,不要一味追求低价格,还要注重保护自己的利益不受损失。

节后多个项目打折

据北京中原三级市场研究部对2月份一手房市场统计数据可知,一手房价格基本平稳发展,部分开发商开始实施打折促销形式进行销售。而对于成交量来说,2月份同1月份相比一手房(期房 现房)网上签约量下降61.2%。

打折的带动者就是万科,其在全国的项目都出现了不同程度的降价销售,其次很多项目像北纬40°、融域等项目,全款买房都有折扣。开发商打折销售的主要原因主要是,一方面,消费者购房观望氛围浓厚;另一方面,银行对开发商实行紧缩贷款政策,开发商为了回笼资金,于是开始打折销售。

2月份住宅签约下降,主要是因为节后一手房新增供给量有限,2月份不到10个,主要是一些节前的开盘房屋再销售;其次,2月份同区域一手房项目价格高于二手房,且有60%位于远郊区,不能满足部分消费者购房所需;最后,受南方一些城市如上海、广州、深圳等城市房地产市场持续低迷发展的影响,再加之2008年奥运会后北京房价拐点之说等言论扰乱民心,消费者观望氛围浓厚,大量刚性需求暂且被隐藏,导致成交量下降。

购房者要注意六点

从近期房地产市场上来看,楼盘打折,给有意购房的消费者带来希望。但据北京中原三级市场研究部调查显示,这部分楼盘一般为项目尾盘,因此在挑选购买时要注意以下事项,确保自己购到质优价廉的房屋,并且自己的利益不受损失。

第一,进行市场比较。从区域内相似产品中,比较判断出所购房屋日后的升值空间,如果目前所购打折楼盘价格低于同区域其它楼盘价格,则风险性要低很多。

第二,尾盘一般会在楼层、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺。因此,购房者一定要注意,不要一味追求价格低。

第三,分析判断市场上打折楼盘有无制约其投资空间的硬伤,如物业服务品质、已入住业主对其的口碑如何。另外,还要考虑小区内物业环境、周边配套设施如何,这直接影响到楼盘的升值潜力。

第四,购一手房需要查看开发商五证,五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(办入住时开发商需交予新业主)。
上一页12 下一页

关于本站 | 会员服务 | 隐私保护 | 法律声明 | 站点地图 | RSS订阅 | 友情链接

免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责