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企盼房价理性回归深圳楼市结构性调整将持续

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  其次,关外存量累积过多,消化速度过慢。虽然关外两区的绝对销售量几乎一直位居全市前两位,但存量却在持续攀升。宝安、龙岗的存量,今年1月份为234.3万平方米,8月份已升至322.7万平方米,涨幅接近38%;关内存量今年1月份为290.8万平方米,8月份已降为241.1万平方米,降幅为17%。

  种种数据表明,置业者对关内外、对不同片区的价值认同度确实存在明显的差异,这种差异实际上就是由区域质素、地段质素、配套环境等因素所形成的刚性价值的差异,在未来相当长一段时期内,这种差异也许还将进一步拉大。


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