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上海6幅地块今开拍50%地块迄今无人申请竞买

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  上海房地资源管理局的数据显示,截至昨日13:18,顾村镇陈富路居住地块领取申请书的企业达到34家,而申请竞买的企业为2家。某房地产研究院分析师认为,相对较低的楼面地价,是该地块备受开发商青睐的原因之一。

  以该地块的挂牌起始价13亿元来计算,该地块的平均楼面地价约为3200元/平方米。而去年该区域内公开招拍挂地块,楼面地价达到6300元/平方米。

  分析师同时认为,顾村镇陈富路居住地块出让面积相对较大,竞买保证金筑起的入市门槛较高,再加上周边暂时缺乏轨道交通,或许也是楼价偏低的原因之一。

  而长风地区3D地块的拍卖却不被看好。截至昨日13:00,长风地区3D地块,领取申请书的企业为12家,申请竞买企业只有1家。业内人士表示,从申请竞买人数来看,长风3D地块不会出现流标现象,但不排除以底价成交。

  出让文件显示,长风3D地块是一幅商用地块,挂牌起始价约为9.54亿元,而根据其约9.6万平方米的建筑面积来计算,该地块的楼面地价约为1万元/平方米。3D地块可细分为4个小地块,其中,3D-1地块的用途是商业金融、商务办公、文化娱乐及公共设施,其他3幅小地块的用途均是规划市政道路用地或公共绿化用地。


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