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仲量联行:亚太区物业租金放缓将持续一年

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  仲量联行亚太区研究部主管文丽菁博士表示,在稳健的基调支持下,亚太区大部份市场的衰退程度,预料将会较之前的周期温和,长远的结构性推动因素及经济增长前景,将可确保亚太区继续吸引更多环球房地产资金流入。

  在写字楼市场方面,愈来愈多公司搁置扩充计画、就续租讨价还价及延迟原定的搬迁计画,虽然大部分市场的空置率跌至历史低位,加上供应有限,将有助纾缓租户需求减弱所带来的影响,但区内的中国一线城市及印度部分市郊市场,潜在的供应过剩问题正逐渐引起关注。

  至於商铺市场,由於有更多的不利因素出现,加上不少市场的新供应即将投入市场,预料租金增长将进一步放缓,商铺市场持续录得显著的结构性转变,而在中国及印度的新兴市场,随著商场的经营日趋普及以及高级零售商迅速扩张,情况更为显著;工业市场方面,由於经济放缓及能源成本飞涨令需求减弱,短期内租金升幅势将进一步收窄。


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