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杭州楼市成交依旧低迷 商业物业火爆

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主城区表现逊于余杭区的状况还是没有得到改变。昨天,杭州主城区共成交商品房88套,虽然比前一个交易日增加了44套,但依旧在100套之内;预定14套,比前一天少了16套;交易均价有点高,为14949元/平方米。相对来说,余杭区表现比较抢眼,全天一共销售商品房117套,比前一天多了32套;预定18套,比前一天减少39套;交易均价为7986元/平方米。

  昨天杭州楼市比较明显的一个特征是成交均价比较高,达到了14949元/平方米。原因是一批写字楼物业开始活跃。昨天,江干区的采荷嘉业大厦以14375元/平方米的均价成交7套,武林广场运河北侧的环球中心以25000元/平方米的均价成交4套,世贸丽晶城和万新大厦分别以18086元/平方米和17441元/平方米的价格成交1套。加上锦昌文华苑、之江铭楼等一批楼盘商铺的成交,直接拉高了昨天整个杭州主城区的成交均价。值得一提的是,杭州写字楼与住宅价格倒挂的现象已经得到了明显改善。


  经过32轮的激烈角逐后,昨天下午,位于钱江新城的46号地块被杭州金基房地产开发有限公司以32600万元竞得,楼面价高达16593元/平方米。钱江新城商用地楼面地价再创新高。


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