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甲级写字楼月租高达180元/平方米 中小面积需求量大

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据戴德梁行日前公布的统计数据显示,广州甲级写字楼租金继续保持上升的趋势,整体平均租金水平为124元/平方米/月,其中新增甲级写字楼租金水平在110-180元/平方米/月之间。

  据戴德梁行相关人士表示,预计本季度写字楼租赁仍然活跃,在保持平稳中稳步上升。造成租金上涨主要是因为金融服务业、贸易业、日用消费品业、专业服务业租赁甲级写字楼行为较为活跃。珠江新城、体育中心、越秀区成熟商务区等凭借商业前景的利好,吸引了众多的国内外知名企业进驻。

  目前广州新增甲级写字楼租金水平为110-180元/平方米,其中销售接近尾声并正式开展全球招租的中华国际中心,租金为160元/平方米,是近期租赁市场的热点。据分析,目前跨国企业在广州加速扩张中,随着外国金融机构开放人民币业务,外资银行亦纷纷扩张,第三产业的持续发展都将带动写字楼需求发展。

  另外,广州第三产业的全面繁荣,拉动了广州诸多写字楼物业的发展,由于第三产业的行业特点决定了该产业的数量比较大,但规模偏小,该类行业对写字楼的需求总量比较大,加上“住宅禁商”政策的全面执行,广州商务写字楼出现了空前利好时期。另外从今年上半年成交的一个数据来看,100-300平方米的中小面积写字楼需求量是最大的,而且成交也是最活跃的。


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